BALIPORTALNEWS.COM, DENPASAR – Salah satu pertimbangan utama dalam memilih hunian adalah risiko banjir. Banyak perumahan menawarkan fasilitas mewah, tetapi tidak semuanya berani menjamin keamanan dari genangan air. Namun, hal itu tidak berlaku bagi V Residence, perumahan eksklusif yang dikembangkan oleh PT Victory Prime Estates di bawah naungan Victory Group Developer, berlokasi strategis di Jalan Bypass I Gusti Ngurah Rai, Kuta, Bali.
“Kalau di V Residence kami jamin bebas banjir. Kenapa? Karena akses menuju perumahan kami buat lebih tinggi sekitar dua meter dibanding jalan raya,” ujar Dino Dinata, pemilik V Residence, saat acara groundbreaking, Jumat (5/6/2025).
Tak hanya bebas banjir, perumahan ini juga menghadirkan pemandangan laut dari lantai tiga rumah dan fasilitas mewah yang diklaim sulit ditandingi.
“Kalau sudah bebas banjir, berarti bebas galau dong,” canda Dino.
Dino menyebutkan bahwa ide membangun V Residence lahir dari keinginannya memberikan hunian yang lebih dari sekadar tempat tinggal. Dengan menggandeng arsitek kenamaan Piter Gan, yang dikenal sebagai desainer properti mewah kelas atas, V Residence didesain dengan pendekatan elegan, nyaman, dan eksklusif.
Sebagai wujud eksklusivitas, jumlah unit pun dibatasi hanya 56 unit, dengan luas tanah mulai dari 100 hingga 300 meter persegi. “Kalau lebih banyak dari 56 unit, impresi eksklusif bisa berkurang. Kita tahu, perumahan juga merupakan branding dan status sosial personal. Nilai ini yang kami pertahankan untuk dimiliki konsumen berselera tinggi,” ungkap Dino.
V Residence dilengkapi dengan sistem keamanan one gate system, CCTV, taman hijau, dan fasilitas rumah berstandar tinggi. Instalasi listrik ditanam dalam tembok dengan jalur rapi, memudahkan jika ada kebutuhan renovasi tanpa merusak struktur.
Jalan internal perumahan selebar 8 meter menggunakan batu andesit dan batu kasar, sementara sistem drainase memakai ground tank dan biopori untuk pengelolaan limbah ramah lingkungan. Setiap unit mendapat pasokan listrik 11.000 watt (untuk rumah 3 lantai) dan 7.700 watt (untuk rumah 2 lantai), serta sambungan air dari PDAM Badung.
Menjawab kekhawatiran umum konsumen akan keterlambatan pembangunan, Dino menjamin transparansi melalui akses CCTV proyek bagi setiap pembeli.
“Tukangnya kerja atau tidak, pembeli bisa memantau lewat CCTV. Kami tentu juga tidak mau mengecewakan konsumen,” tegasnya.
Sementara dari sisi legalitas, Dino memastikan sertifikat unit akan dipecah dalam dua bulan setelah transaksi dan ditangani langsung oleh notaris terpercaya, memberikan rasa aman bagi pemilik properti.
Dalam pembangunan, V Residence menggunakan struktur tiang pancang tahan gempa dan material bangunan berkualitas tinggi yang diklaim di atas rata-rata klaster perumahan lainnya. Kontraktor proyek pun sudah berpengalaman membangun kompleks premium di Surabaya dan Jakarta.
Terkait pemilihan waktu pembangunan di tengah ekonomi yang belum sepenuhnya pulih, Dino justru melihatnya sebagai peluang emas.
“Sekarang adalah momentum bagus bagi konsumen untuk berinvestasi. Mumpung harga masih ‘harga hari ini’, ke depan nilai propertinya bisa berlipat,” katanya.
Ia juga optimistis nilai investasi akan semakin tinggi jika proyek transportasi massal Bali terwujud dan melewati kawasan ini.
“Lokasi perumahan saja sudah jadi investasi tinggi, karena berada di arteri jantung ekonomi Bali, yaitu di Badung Selatan. Ke Bandara dekat, ke Kuta dekat, ke Jimbaran dan Nusa Dua juga dekat. Kurang eksklusif apa lagi coba?” pungkasnya.(tis/bpn)